Menu
For mæglere Log ind
Blegdamsgade 10A

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Blegdamsgade 10A

Ejerlejlighed · 286 m² · bygget 1700

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 286 m², grund på 491 m², opført i 1700, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.471 kr/m².3.922.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.617.379 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.355.615 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervoldgade 47, 2. th
5800 Nyborg		187 m²490 m03-03-20243.875.000 kr.20.722 kr./m²
Christianslundsvej 42, st.
5800 Nyborg		184 m²589 m08-04-20262.125.000 kr.11.549 kr./m²
Sydkajen 2, 4.
5800 Nyborg		192 m²899 m25-12-20248.700.000 kr.45.312 kr./m²
Vestervoldgade 41, 1.
5800 Nyborg		171 m²465 m09-07-20241.950.000 kr.11.404 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv
5800 Nyborg		170 m²606 m09-06-20254.395.000 kr.25.853 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv
5800 Nyborg		158 m²597 m03-03-20244.350.000 kr.27.532 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv
5800 Nyborg		156 m²614 m17-11-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1.
5800 Nyborg		143 m²367 m05-11-20242.600.000 kr.18.182 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv
5800 Nyborg		146 m²606 m01-05-20242.475.000 kr.16.952 kr./m²
Ved Engen 20, 1.
5800 Nyborg		150 m²3,4 km04-05-20254.350.000 kr.29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden