Rølkjær 52

Villa · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.164 kr/m².2.837.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRølkjær gns: 17.142 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²+16,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.410.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,62 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
16. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.275.000 kr.
2007Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rølkjær 40 6600 Vejen	153 m²	101 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Rølkjær 11 6600 Vejen	141 m²	195 m	23-07-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Rølkjær 62 6600 Vejen	163 m²	127 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Rølkjær 2 6600 Vejen	190 m²	146 m	09-06-2026	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Rølkjær 20 6600 Vejen	205 m²	143 m	22-12-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Rølkjær 29 6600 Vejen	215 m²	141 m	12-06-2026	3.440.000 kr.	16.000 kr./m²
Rølkjær 9 6600 Vejen	232 m²	186 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	16.810 kr./m²
Vejenvej 14, Askov 6600 Vejen	148 m²	331 m	02-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Søndervangvej 10, Askov 6600 Vejen	148 m²	613 m	17-12-2025	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Melvangvej 12, Askov 6600 Vejen	147 m²	707 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu