Prisvurdering · 6600 Vejen

Lyrevej 1

Villa · 160 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.526 kr/m².2.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrevej gns: 12.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.326 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.036.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.967.998 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,98 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.119.072 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.119.072 kr.
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrevej 4 6600 Vejen	157 m²	39 m	18-03-2024	1.725.000 kr.	10.987 kr./m²
Vester Alle 33 6600 Vejen	161 m²	541 m	27-05-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²
Bogfinkevej 16 6600 Vejen	155 m²	477 m	04-07-2024	2.660.000 kr.	17.161 kr./m²
Vestervang 9 6600 Vejen	154 m²	450 m	22-04-2024	1.765.000 kr.	11.461 kr./m²
Bogfinkevej 1 6600 Vejen	166 m²	457 m	30-07-2024	1.325.000 kr.	7.982 kr./m²
Bogfinkevej 13 6600 Vejen	153 m²	440 m	07-11-2023	3.220.000 kr.	21.046 kr./m²
Korsgade 5 6600 Vejen	163 m²	659 m	27-03-2025	1.560.000 kr.	9.571 kr./m²
Solvang 3 6600 Vejen	153 m²	530 m	29-09-2024	2.145.000 kr.	14.020 kr./m²
Mågevej 39 6600 Vejen	164 m²	683 m	25-08-2025	2.785.000 kr.	16.982 kr./m²
Skolegade 15 6600 Vejen	156 m²	765 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu