Margrethevej 4

Villa · 150 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.403 kr/m².10.213.281 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 53.963 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.400.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,45 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.400.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1983Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	210 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	108 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	72 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	193 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	233 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	282 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	110 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	259 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	587 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	467 m	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu