Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Drosselvej 2

Villa · 143 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.608 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.526 kr/m².3.351.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.552.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden nov. 2018
246k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.630.000 kr.31. mar. 20223.595.000 kr.I dag · vores estimat3.552.799 kr.Markedet · 1992657.514 kr.Markedet · 1993715.000 kr.Markedet · 1994776.490 kr.Markedet · 1995562.848 kr.Markedet · 19961.108.679 kr.Markedet · 1997913.341 kr.Markedet · 1998683.111 kr.Markedet · 1999804.232 kr.Markedet · 20001.150.006 kr.Markedet · 20011.185.327 kr.Markedet · 20021.518.517 kr.Markedet · 20031.475.760 kr.Markedet · 20041.315.600 kr.Markedet · 20051.568.853 kr.Markedet · 20061.977.261 kr.Markedet · 20072.734.732 kr.Markedet · 20082.472.041 kr.Markedet · 20092.263.404 kr.Markedet · 20101.933.217 kr.Markedet · 20112.152.293 kr.Markedet · 20121.967.537 kr.Markedet · 20132.238.665 kr.Markedet · 20141.707.992 kr.Markedet · 20152.061.917 kr.Markedet · 20161.824.537 kr.Markedet · 20171.761.045 kr.Markedet · 20182.125.266 kr.Markedet · 20191.847.131 kr.Markedet · 20202.196.051 kr.Markedet · 20212.501.213 kr.Markedet · 20222.645.071 kr.Markedet · 20232.800.941 kr.Markedet · 20242.773.342 kr.Markedet · 20253.150.862 kr.Markedet · 20263.079.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.552.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.630.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 7
4180 Sorø		144 m²195 m06-10-20243.350.000 kr.23.264 kr./m²
Fredensvej 7
4180 Sorø		146 m²262 m14-12-20244.100.000 kr.28.082 kr./m²
Peter Damsvej 10
4180 Sorø		143 m²442 m24-09-20244.175.000 kr.29.196 kr./m²
Enighedsvej 35
4180 Sorø		141 m²359 m08-01-20262.695.000 kr.19.113 kr./m²
Ringstedvej 22
4180 Sorø		144 m²463 m24-09-20252.350.000 kr.16.319 kr./m²
Slagelsevej 44
4180 Sorø		148 m²281 m12-06-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Kirkevej 7
4180 Sorø		140 m²405 m11-07-20252.975.000 kr.21.250 kr./m²
Kirkevej 1A
4180 Sorø		140 m²423 m27-05-20252.975.000 kr.21.250 kr./m²
Peter Damsvej 23
4180 Sorø		142 m²545 m30-07-20256.100.000 kr.42.958 kr./m²
Skjoldvej 3
4180 Sorø		138 m²334 m28-11-20232.995.000 kr.21.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden