Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Kirkevænget 43

Fritidshus · 165 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 4.040 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
4040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.310 kr/m².5.257.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 64.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²+23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.196.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2009Ombygning
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 18
4581 Rørvig		130 m²332 m30-05-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Kirkevænget 31
4581 Rørvig		110 m²251 m04-12-20254.250.000 kr.38.636 kr./m²
Møllerens Vænge 7
4581 Rørvig		153 m²386 m04-02-20257.950.000 kr.51.961 kr./m²
Hjortevej 32
4581 Rørvig		171 m²934 m30-10-20234.225.000 kr.24.708 kr./m²
Fasanvænget 6
4581 Rørvig		196 m²646 m16-09-20265.700.000 kr.29.082 kr./m²
Fasanvænget 6
4581 Rørvig		196 m²646 m29-04-20243.650.000 kr.18.622 kr./m²
Højsandsvænget 2A
4581 Rørvig		138 m²1,2 km13-04-20245.850.000 kr.42.391 kr./m²
Ved Hegnet 11
4581 Rørvig		153 m²2,0 km09-07-20254.050.000 kr.26.471 kr./m²
Hjortevej 22
4581 Rørvig		130 m²937 m04-08-20265.005.000 kr.38.500 kr./m²
Byvænget 8
4581 Rørvig		125 m²725 m15-07-20263.995.000 kr.31.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden