Ringstedvej 75

Villa · 94 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.256 kr/m².2.301.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 15.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.867.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,39 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
16. jan. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet875.000 kr.
2021okt.Ejerskifte875.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 89 4180 Sorø	129 m²	1,4 km	10-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Ringstedvej 22 4180 Sorø	144 m²	648 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	556 m	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	995 m	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Rolighed 24B 4180 Sorø	94 m²	1,4 km	07-01-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	1,2 km	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	813 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	791 m	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	1,1 km	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Absalonsgade 14A 4180 Sorø	100 m²	1,2 km	07-11-2024	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu