Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Haraldsgade 39

Villa · 112 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 406 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.997 kr/m².5.396.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 36.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.787.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,78 pct. siden jun. 2022
498k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20224.100.000 kr.I dag · vores estimat4.787.790 kr.Markedet · 1992597.632 kr.Markedet · 1993498.064 kr.Markedet · 1994545.440 kr.Markedet · 1995893.648 kr.Markedet · 1996816.816 kr.Markedet · 1997970.928 kr.Markedet · 1998513.856 kr.Markedet · 19991.091.664 kr.Markedet · 20001.411.200 kr.Markedet · 20011.271.760 kr.Markedet · 20021.044.624 kr.Markedet · 20031.321.376 kr.Markedet · 20041.257.760 kr.Markedet · 20051.807.008 kr.Markedet · 20062.559.760 kr.Markedet · 2007928.480 kr.Markedet · 20082.127.104 kr.Markedet · 2009610.288 kr.Markedet · 20101.901.424 kr.Markedet · 20112.247.840 kr.Markedet · 20122.429.728 kr.Markedet · 20131.753.584 kr.Markedet · 20141.627.360 kr.Markedet · 20152.668.400 kr.Markedet · 20162.590.000 kr.Markedet · 20172.663.584 kr.Markedet · 20182.822.736 kr.Markedet · 20192.630.656 kr.Markedet · 20203.170.832 kr.Markedet · 20213.617.936 kr.Markedet · 20223.535.616 kr.Markedet · 20233.475.248 kr.Markedet · 20243.907.456 kr.Markedet · 20254.043.648 kr.Markedet · 20264.069.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.787.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²47 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Gormsgade 10
8260 Viby J		112 m²178 m06-10-20244.185.000 kr.37.366 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²181 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²
Helgesgade 9
8260 Viby J		109 m²366 m16-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²
Skjoldsgade 12
8260 Viby J		108 m²396 m18-09-20245.872.500 kr.54.375 kr./m²
Ellehammervej 8
8260 Viby J		114 m²571 m02-04-20255.900.000 kr.51.754 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²751 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²
Krabbesholms Allé 6
8260 Viby J		114 m²700 m27-03-20254.995.000 kr.43.816 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²477 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Carl Jensens Vej 22
8260 Viby J		109 m²769 m07-05-20267.651.000 kr.70.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden