Bøgevej 47

Villa · 142 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.008 kr/m².6.331.900 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.613.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.613.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2009Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5 4000 Roskilde	149 m²	448 m	13-09-2026	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Bøgevej 42 4000 Roskilde	121 m²	59 m	16-01-2024	5.299.000 kr.	43.793 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	360 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	154 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Hyldevej 7 4000 Roskilde	142 m²	304 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	353 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Platanvej 27 4000 Roskilde	137 m²	191 m	10-11-2023	5.900.000 kr.	43.066 kr./m²
Sønderlundsvej 98 4000 Roskilde	141 m²	440 m	07-12-2023	5.120.000 kr.	36.312 kr./m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	485 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	263 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu