L.A. Rings Vej 38

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.189 kr/m².7.039.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 442% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.135.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,83 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2017 · Alm. Salg: 765.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.135.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2017sep.Ejerskifte765.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	297 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	58 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	224 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	119 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	186 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	123 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	171 m	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	327 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Råhøj Allé 11 8270 Højbjerg	134 m²	507 m	27-03-2025	7.710.000 kr.	57.537 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	282 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu