Prisvurdering · 7400 Herning

Kollund Byvej 49

Villa · 161 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.167 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.617 kr/m².3.981.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.323.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,50 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollund Byvej 32 7400 Herning	104 m²	259 m	30-10-2025	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Kollund Byvej 80 7400 Herning	239 m²	484 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	16.109 kr./m²
Tavlund Ege 31, Lind 7400 Herning	161 m²	2,0 km	21-01-2025	3.625.000 kr.	22.516 kr./m²
Tavlundparken 36, Lind 7400 Herning	160 m²	2,1 km	15-12-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Tavlundparken 10, Lind 7400 Herning	159 m²	2,2 km	19-11-2023	3.275.000 kr.	20.597 kr./m²
Tavlundparken 42, Lind 7400 Herning	165 m²	2,1 km	10-04-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Haugevej 9, Hammerum 7400 Herning	150 m²	1,8 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Tavlund Ege 21, Lind 7400 Herning	169 m²	2,1 km	16-02-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Langtoften 81 7400 Herning	162 m²	2,5 km	05-09-2026	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Tavlund Ege 13, Lind 7400 Herning	171 m²	2,1 km	22-12-2023	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu