Vilhelm Becks Vej 29

Rækkehus · 158 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.117 kr/m².3.809.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 40.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.253.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.253.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1963Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 23 8260 Viby J	139 m²	34 m	13-12-2023	5.360.000 kr.	38.561 kr./m²
Rolfsgade 27 8260 Viby J	122 m²	534 m	31-03-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Frederiksholmsvej 15 8260 Viby J	127 m²	1,3 km	11-06-2024	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Grøndalsvej 224 8260 Viby J	154 m²	3,0 km	13-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Grøndalsvej 220 8260 Viby J	154 m²	3,0 km	28-12-2025	3.495.000 kr.	22.695 kr./m²
Grøndalsvej 258 8260 Viby J	154 m²	3,1 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Grøndalsvej 214 8260 Viby J	154 m²	3,1 km	08-09-2024	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Grøndalsvej 210 8260 Viby J	154 m²	3,1 km	04-12-2023	2.675.000 kr.	17.370 kr./m²
Grøndalsvej 198 8260 Viby J	154 m²	3,1 km	19-03-2025	2.812.000 kr.	18.260 kr./m²
Grøndalsvej 248 8260 Viby J	151 m²	3,1 km	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu