Nebelvej 34A

Landejendom · 203 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 114.178 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 114178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.734 kr/m².5.632.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNebelvej gns: 18.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 26.083 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)114178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.162.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (landejendom)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebelvej 38 6623 Vorbasse	158 m²	995 m	10-03-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Hulkjærvej 1 6623 Vorbasse	163 m²	1,1 km	12-03-2025	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Rugbjergvej 64 6623 Vorbasse	263 m²	1,5 km	26-08-2025	2.975.000 kr.	11.312 kr./m²
Mosevej 1 6623 Vorbasse	148 m²	1,9 km	02-06-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Bækkevej 22 6623 Vorbasse	184 m²	3,3 km	28-08-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Rankenbjergvej 9 6623 Vorbasse	128 m²	1,2 km	28-01-2024	20.650.000 kr.	161.328 kr./m²
Skjoldbjergvej 14 6623 Vorbasse	104 m²	3,2 km	10-02-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu