Sommervej 3, 7900 Nykøbing M — Villa · 105 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.326 kr/m².1.001.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommervej gns: 9.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering950.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,86 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	311 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	785 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Havbovej 7 7900 Nykøbing M	118 m²	62 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Gyring Nielsensvej 8 7900 Nykøbing M	117 m²	165 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	1,1 km	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	1,1 km	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	1,2 km	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	257 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	1,0 km	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	1,1 km	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu