Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Dyssegårdsvej 45

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.619 kr/m².3.103.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.752.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,92 pct. siden mar. 2022
204k1,3M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.275.000 kr.21. aug. 20264.745.000 kr.I dag · vores estimat3.752.487 kr.Markedet · 1992776.346 kr.Markedet · 1993684.555 kr.Markedet · 1994837.681 kr.Markedet · 19951.033.671 kr.Markedet · 1996213.474 kr.Markedet · 1997681.030 kr.Markedet · 1998837.258 kr.Markedet · 19991.276.050 kr.Markedet · 20001.398.579 kr.Markedet · 20011.411.974 kr.Markedet · 20021.607.400 kr.Markedet · 20031.528.722 kr.Markedet · 20041.499.676 kr.Markedet · 20051.931.841 kr.Markedet · 20061.247.850 kr.Markedet · 20071.816.503 kr.Markedet · 20082.372.607 kr.Markedet · 20092.119.230 kr.Markedet · 20101.688.193 kr.Markedet · 20111.788.303 kr.Markedet · 20121.371.366 kr.Markedet · 20131.934.379 kr.Markedet · 20141.820.169 kr.Markedet · 20151.976.961 kr.Markedet · 20162.209.047 kr.Markedet · 20172.161.248 kr.Markedet · 20182.154.198 kr.Markedet · 20192.232.453 kr.Markedet · 20202.920.674 kr.Markedet · 20212.363.865 kr.Markedet · 20223.215.787 kr.Markedet · 20232.704.803 kr.Markedet · 20243.140.916 kr.Markedet · 20252.620.062 kr.Markedet · 20263.657.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
21. aug. 2026 · Alm. Salg
4.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.752.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022jul.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 79
4621 Gadstrup		136 m²136 m08-12-20242.620.000 kr.19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²392 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 9
4621 Gadstrup		149 m²224 m16-07-20253.520.000 kr.23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²128 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Dyssegårdsvej 81
4621 Gadstrup		121 m²135 m10-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
4621 Gadstrup		120 m²196 m28-05-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 21
4621 Gadstrup		114 m²189 m25-09-20253.070.000 kr.26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²276 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²387 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²297 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden