Danmarksgade 53A

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², grund på 37 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 37 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.238 kr/m².1.654.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.214.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
11. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 66, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	193 m	30-11-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Danmarksgade 69A, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	88 m	16-06-2024	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Danmarksgade 66, 2. tv 9000 Aalborg	69 m²	193 m	13-08-2025	1.890.000 kr.	27.391 kr./m²
Danmarksgade 66, 1. tv 9000 Aalborg	69 m²	193 m	03-02-2025	1.657.000 kr.	24.014 kr./m²
Danmarksgade 66, 1. th 9000 Aalborg	72 m²	193 m	14-05-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Danmarksgade 92, 1. th 9000 Aalborg	78 m²	115 m	07-03-2024	1.525.000 kr.	19.551 kr./m²
Danmarksgade 92, 2. th 9000 Aalborg	78 m²	115 m	11-02-2024	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Danmarksgade 80, 1. tv 9000 Aalborg	80 m²	25 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
Danmarksgade 29, 2. th 9000 Aalborg	79 m²	214 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Danmarksgade 82, 2. tv 9000 Aalborg	81 m²	35 m	28-10-2025	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu