Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Thorsvej 24

Villa · 233 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.843 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.082 kr/m².2.319.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 12.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.090.749 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.417.239 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 39 9700 Brønderslev	186 m²	77 m	17-05-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Thorsvej 6 9700 Brønderslev	138 m²	330 m	06-11-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Ydunsvej 4 9700 Brønderslev	219 m²	79 m	09-04-2024	2.885.000 kr.	13.174 kr./m²
Ådalen 68 9700 Brønderslev	240 m²	836 m	25-06-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	775 m	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	775 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Vrangdrupparken 76 9700 Brønderslev	227 m²	954 m	06-11-2024	960.000 kr.	4.229 kr./m²
Kongensgade 17 9700 Brønderslev	220 m²	723 m	09-01-2024	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Odinsvej 30 9700 Brønderslev	202 m²	259 m	29-04-2025	3.662.500 kr.	18.131 kr./m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	285 m	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu