Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Asgård 92

Villa · 157 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.032 kr/m².1.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsgård gns: 11.148 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.667.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.722.342 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgård 35 9700 Brønderslev	144 m²	154 m	25-02-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Asgård 3 9700 Brønderslev	147 m²	331 m	30-10-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Asgård 52 9700 Brønderslev	176 m²	178 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Asgård 14 9700 Brønderslev	131 m²	369 m	04-02-2026	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Asgård 72 9700 Brønderslev	123 m²	158 m	23-10-2023	1.260.000 kr.	10.244 kr./m²
Asgård 90 9700 Brønderslev	120 m²	26 m	12-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	399 m	08-05-2025	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	231 m	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	167 m	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Baldersvej 28 9700 Brønderslev	163 m²	497 m	01-02-2024	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu