Fixvej 14

Villa · 104 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.641 kr/m².2.186.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFixvej gns: 15.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.720.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fixvej 20 4700 Næstved	142 m²	45 m	17-07-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Fixvej 3 4700 Næstved	156 m²	52 m	01-07-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Fredensvej 22 4700 Næstved	103 m²	88 m	28-04-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Hvedevænget 85 4700 Næstved	104 m²	400 m	18-06-2026	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Tagensvej 4 4700 Næstved	105 m²	483 m	22-09-2026	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Tagensvej 4 4700 Næstved	105 m²	483 m	01-03-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Fredensvej 9 4700 Næstved	110 m²	128 m	14-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kjærvej 5 4700 Næstved	102 m²	525 m	26-05-2025	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Tranevej 8 4700 Næstved	104 m²	735 m	11-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Irisvej 20 4700 Næstved	102 m²	694 m	24-04-2024	1.730.010 kr.	16.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu