Prøvestensvej 30

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.532 kr/m².5.052.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrøvestensvej gns: 25.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.405.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.405.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolegårdsvej 22 3450 Allerød	107 m²	293 m	29-09-2025	4.950.000 kr.	46.262 kr./m²
Skolelodden 18 3450 Allerød	107 m²	303 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	428 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Kirsebæralle 15A 3450 Allerød	113 m²	440 m	19-08-2026	5.345.000 kr.	47.301 kr./m²
Møllevænget 16 3450 Allerød	109 m²	979 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Rønnealle 34 3450 Allerød	113 m²	708 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	489 m	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	257 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	342 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Kirkevænget 17 3450 Allerød	118 m²	568 m	16-11-2025	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu