Ewaldsvej 7

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.662 kr/m².1.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 10.691 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.457.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1989majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 10 8723 Løsning	167 m²	60 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	297 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	303 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	50 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	466 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	594 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	351 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	580 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Bøgevej 17 8723 Løsning	130 m²	565 m	25-09-2024	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	63 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu