Gudmindrup Strandvej 28, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.596 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.991 kr/m² × 78 m².3.041.298 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.952.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,48 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 832.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel832.800 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	305 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	911 m	10-10-2025	3.200.000 kr.	52.459 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	510 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	45 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	372 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 76, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	53 m²	484 m	17-10-2023	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	515 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Syrenager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	74 m	22-10-2023	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	668 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	676 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu