Haderslevvej 44, Jels, 6630 Rødding — Villa · 104 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1009 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.221 kr/m² × 104 m².1.062.984 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering764.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,55 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2020 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte265.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 24, Jels 6630 Rødding	167 m²	4,4 km	29-06-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Haderslevvej 39, Jels 6630 Rødding	204 m²	4,7 km	20-05-2026	1.950.000 kr.	9.559 kr./m²
Klovtoftvej 12, Jels 6630 Rødding	106 m²	1,2 km	30-11-2023	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Gårdstoft 1, Jels 6630 Rødding	108 m²	1,0 km	27-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Jels Søndergade 14 6630 Rødding	105 m²	1,4 km	29-05-2026	430.000 kr.	4.095 kr./m²
Kløvervej 7, Jels 6630 Rødding	110 m²	1,0 km	09-12-2024	645.000 kr.	5.864 kr./m²
Jels Søndergade 51, Jels 6630 Rødding	118 m²	854 m	16-06-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Rammelhøj 36 6630 Rødding	120 m²	770 m	31-08-2026	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Søndermarken 16, Jels 6630 Rødding	90 m²	965 m	20-10-2024	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Ørstedvej 11, Jels 6630 Rødding	95 m²	1,4 km	27-02-2025	940.000 kr.	9.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu