Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Skjoldborgsvej 11

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.317 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1317 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.829 kr/m².2.262.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldborgsvej gns: 10.822 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.910.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden jul. 2025
153k756k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat1.910.185 kr.Markedet · 19921.037.344 kr.Markedet · 1993533.148 kr.Markedet · 1994704.704 kr.Markedet · 1995867.328 kr.Markedet · 1996311.850 kr.Markedet · 1997897.512 kr.Markedet · 1998519.596 kr.Markedet · 1999637.252 kr.Markedet · 2000693.462 kr.Markedet · 2001877.492 kr.Markedet · 20021.023.792 kr.Markedet · 2003940.478 kr.Markedet · 2004942.326 kr.Markedet · 20051.054.592 kr.Markedet · 20061.225.070 kr.Markedet · 20071.880.032 kr.Markedet · 2008788.480 kr.Markedet · 20092.011.240 kr.Markedet · 20101.371.832 kr.Markedet · 20111.843.996 kr.Markedet · 2012983.906 kr.Markedet · 20131.712.172 kr.Markedet · 2014790.636 kr.Markedet · 2015459.690 kr.Markedet · 20161.757.602 kr.Markedet · 20171.005.774 kr.Markedet · 20181.526.756 kr.Markedet · 20191.356.894 kr.Markedet · 20201.245.090 kr.Markedet · 20211.672.594 kr.Markedet · 20221.984.598 kr.Markedet · 20232.163.392 kr.Markedet · 20241.785.476 kr.Markedet · 20252.170.476 kr.Markedet · 20262.401.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.910.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højageren 45
8752 Østbirk		153 m²268 m09-07-20252.700.000 kr.17.647 kr./m²
Blichersvej 3
8752 Østbirk		156 m²351 m14-04-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Højageren 5
8752 Østbirk		151 m²329 m12-03-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Ewaldsvej 3
8752 Østbirk		153 m²514 m04-06-20241.425.000 kr.9.314 kr./m²
Højageren 15
8752 Østbirk		147 m²210 m07-01-20262.495.000 kr.16.973 kr./m²
Ewaldsvej 36
8752 Østbirk		150 m²370 m15-09-20242.270.000 kr.15.133 kr./m²
Nybakken 96
8752 Østbirk		155 m²552 m10-07-20242.925.000 kr.18.871 kr./m²
Højageren 41
8752 Østbirk		162 m²232 m24-04-20252.695.000 kr.16.636 kr./m²
Granhøjen 7
8752 Østbirk		148 m²454 m01-03-20252.620.000 kr.17.703 kr./m²
Bøgevej 11
8752 Østbirk		151 m²614 m11-10-20231.400.000 kr.9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden