Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørremøllevej 108

Villa · 249 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 877 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.891 kr/m².4.060.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.715.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,56 pct. siden jan. 2022
912k2,3M3,8M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20226.600.000 kr.I dag · vores estimat4.715.330 kr.Markedet · 19921.225.827 kr.Markedet · 1993912.336 kr.Markedet · 19941.110.291 kr.Markedet · 19951.123.488 kr.Markedet · 19961.179.762 kr.Markedet · 19971.622.982 kr.Markedet · 19981.471.839 kr.Markedet · 19991.726.566 kr.Markedet · 20001.369.002 kr.Markedet · 20011.583.640 kr.Markedet · 20021.716.606 kr.Markedet · 20031.781.844 kr.Markedet · 20041.893.645 kr.Markedet · 20051.822.431 kr.Markedet · 20062.161.818 kr.Markedet · 20072.658.324 kr.Markedet · 20082.942.682 kr.Markedet · 20092.600.058 kr.Markedet · 20102.677.248 kr.Markedet · 20113.189.690 kr.Markedet · 20122.597.568 kr.Markedet · 20132.468.586 kr.Markedet · 20142.789.049 kr.Markedet · 20152.840.343 kr.Markedet · 20162.697.915 kr.Markedet · 20173.027.591 kr.Markedet · 20183.221.064 kr.Markedet · 20192.843.580 kr.Markedet · 20203.436.947 kr.Markedet · 20213.654.573 kr.Markedet · 20224.157.553 kr.Markedet · 20234.103.520 kr.Markedet · 20244.078.371 kr.Markedet · 20254.228.269 kr.Markedet · 20264.009.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.715.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremøllevej Nord 6
8800 Viborg		217 m²170 m18-12-20232.550.000 kr.11.751 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14
8800 Viborg		187 m²235 m05-08-20262.660.000 kr.14.225 kr./m²
Nørremøllevej 102
8800 Viborg		170 m²46 m19-04-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Nørremøllevej 40
8800 Viborg		182 m²648 m23-05-20262.925.000 kr.16.071 kr./m²
Nørremøllevej 56
8800 Viborg		141 m²501 m14-07-20262.850.000 kr.20.213 kr./m²
Nørremøllevej 34
8800 Viborg		130 m²697 m17-11-20232.995.000 kr.23.038 kr./m²
Nørremøllevej 17A
8800 Viborg		125 m²788 m09-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Skovbakkevej 120
8800 Viborg		246 m²830 m04-06-20263.900.000 kr.15.854 kr./m²
Houlkærshøjen 7
8800 Viborg		250 m²1,2 km16-09-20247.050.000 kr.28.200 kr./m²
Odinsvej 9
8800 Viborg		224 m²404 m18-09-20255.275.000 kr.23.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden