Østerågade 20, 2. tv

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1924, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 532 m²
Bebygget areal: 269 m²
Erhvervsareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 2
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.426 kr/m².905.100 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering811.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,73 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2018dec.Ejerskifte350.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	429 m	27-12-2023	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, 1. th 9000 Aalborg	40 m²	447 m	26-02-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Korsgade 28, 3. tv 9000 Aalborg	38 m²	471 m	16-12-2023	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	706 m	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv 9000 Aalborg	39 m²	707 m	30-09-2024	1.120.000 kr.	28.718 kr./m²
Løkkegade 16A, st. 2 9000 Aalborg	40 m²	562 m	27-05-2025	925.000 kr.	23.125 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	583 m	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	706 m	31-08-2026	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	706 m	17-07-2025	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. mf 9000 Aalborg	37 m²	731 m	25-08-2026	675.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu