Rundhøj Allé 82, 1. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 2460 m²
Bebygget areal: 820 m²
Erhvervsareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.538 kr/m².1.477.721 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.846 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.613.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 82, st. th 8270 Højbjerg	85 m²	0 m	03-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Rundhøj Allé 84, 2. th 8270 Højbjerg	83 m²	17 m	22-02-2026	1.548.000 kr.	18.651 kr./m²
Rundhøj Allé 84, st. th 8270 Højbjerg	83 m²	17 m	25-09-2025	1.660.000 kr.	20.000 kr./m²
Rundhøj Allé 86, st. th 8270 Højbjerg	83 m²	35 m	23-03-2025	1.575.000 kr.	18.976 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 1. th 8270 Højbjerg	83 m²	54 m	17-07-2025	1.575.000 kr.	18.976 kr./m²
Rundhøj Allé 88, st. th 8270 Højbjerg	83 m²	54 m	18-06-2024	1.529.214 kr.	18.424 kr./m²
Rundhøj Allé 93, 1. th 8270 Højbjerg	86 m²	187 m	06-06-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Rundhøj Allé 95, st. tv 8270 Højbjerg	86 m²	190 m	03-10-2024	1.230.000 kr.	14.302 kr./m²
Rundhøj Allé 101, st. th 8270 Højbjerg	86 m²	216 m	09-07-2024	1.220.000 kr.	14.186 kr./m²
Rundhøj Allé 105, st. tv 8270 Højbjerg	86 m²	244 m	22-06-2025	1.640.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu