Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Grænsevej 5

Villa · 268 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 541 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.389 kr/m².11.057.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.977.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,62 pct. siden jan. 2022
1,1M3,6M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20226.350.000 kr.I dag · vores estimat4.977.301 kr.Markedet · 19921.179.736 kr.Markedet · 19931.298.192 kr.Markedet · 19941.422.544 kr.Markedet · 19951.312.396 kr.Markedet · 19961.352.060 kr.Markedet · 19971.964.708 kr.Markedet · 19982.292.472 kr.Markedet · 19992.341.784 kr.Markedet · 20002.487.308 kr.Markedet · 20012.675.444 kr.Markedet · 20022.303.192 kr.Markedet · 20032.491.864 kr.Markedet · 20042.906.996 kr.Markedet · 20053.501.688 kr.Markedet · 20063.812.300 kr.Markedet · 20074.395.200 kr.Markedet · 20085.041.616 kr.Markedet · 20093.043.140 kr.Markedet · 20104.187.500 kr.Markedet · 20114.511.512 kr.Markedet · 20123.890.288 kr.Markedet · 20134.434.864 kr.Markedet · 20143.745.836 kr.Markedet · 20154.609.064 kr.Markedet · 20164.690.000 kr.Markedet · 20175.747.528 kr.Markedet · 20185.750.476 kr.Markedet · 20196.158.640 kr.Markedet · 20205.926.820 kr.Markedet · 20216.440.844 kr.Markedet · 20227.610.664 kr.Markedet · 20236.660.068 kr.Markedet · 20247.264.408 kr.Markedet · 20257.145.952 kr.Markedet · 20267.291.208 kr.Markedet · 202711.401.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.977.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²249 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²128 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²376 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²260 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²379 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²31 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²629 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²253 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²592 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²533 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden