Snogbæk Nederby 16

Villa · 346 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 54.961 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 54961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.990 kr/m².3.124.100 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.297.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,94 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.375.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	1,6 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	1,8 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	409 m²	4,0 km	21-03-2024	3.700.000 kr.	9.046 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	4,1 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	4,2 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	3,6 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans 6400 Sønderborg	176 m²	3,4 km	13-12-2023	3.257.000 kr.	18.506 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	4,6 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	3,6 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans 6400 Sønderborg	184 m²	3,8 km	28-07-2024	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu