Bøgevej 40A

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.720 kr/m².3.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 22.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.071.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,75 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	167 m	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Bøgevej 35 3650 Ølstykke	115 m²	41 m	05-09-2024	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Druevej 19 3650 Ølstykke	163 m²	206 m	10-02-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Druevej 16 3650 Ølstykke	169 m²	217 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	20.414 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	405 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Druevej 12 3650 Ølstykke	169 m²	261 m	26-05-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	467 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	505 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Engvej 13 3650 Ølstykke	167 m²	486 m	25-01-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Hasselvej 17 3650 Ølstykke	162 m²	448 m	15-04-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu