Menu
For mæglere Log ind
Skovduesvinget 26

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Skovduesvinget 26

Villa · 205 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 5.697.624 m², opført i 1895, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sommerhus
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
5697624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.192 kr/m².3.560.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5697624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.729.949 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.589.221 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Bærentsvej 4
9492 Blokhus		197 m²752 m14-09-20244.450.000 kr.22.589 kr./m²
Støvesvej 4C
9492 Blokhus		213 m²874 m01-04-20265.495.000 kr.25.798 kr./m²
Klitgaardsvej 1
9492 Blokhus		198 m²971 m27-06-20244.850.000 kr.24.495 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31
9492 Blokhus		189 m²818 m05-12-20253.250.000 kr.17.196 kr./m²
Paa Bakken 12
9492 Blokhus		181 m²1,1 km12-09-20242.735.000 kr.15.110 kr./m²
Aalborgvej 21
9492 Blokhus		237 m²1,0 km23-10-20242.650.000 kr.11.181 kr./m²
Støvesvej 4D
9492 Blokhus		164 m²865 m05-09-20254.850.000 kr.29.573 kr./m²
Bakkevej 4, Hune
9492 Blokhus		187 m²2,2 km13-03-20261.975.000 kr.10.561 kr./m²
Solbærvej 10, Hune
9492 Blokhus		198 m²2,9 km19-01-20251.950.000 kr.9.848 kr./m²
Sønder I By 26
9492 Blokhus		133 m²622 m08-07-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden