Prisvurdering · 9492 Blokhus

Egemosevej 3

Fritidshus · 117 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.094 kr/m².3.503.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgemosevej gns: 47.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²+53,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.651.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.860.399 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,96 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1978majEjerskifte
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 7 9492 Blokhus	74 m²	55 m	23-07-2025	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Egemosevej 7A 9492 Blokhus	64 m²	51 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Klitvejen 12 9492 Blokhus	115 m²	579 m	10-04-2026	3.550.000 kr.	30.870 kr./m²
Ved Skoven 3 9492 Blokhus	120 m²	531 m	08-10-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Vigen 2 9492 Blokhus	115 m²	608 m	13-10-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Klitvejen 33 9492 Blokhus	116 m²	765 m	24-04-2025	4.198.000 kr.	36.190 kr./m²
Sdr. Strandvej 28 9492 Blokhus	105 m²	110 m	17-04-2026	4.990.000 kr.	47.524 kr./m²
Ved Granerne 3 9492 Blokhus	118 m²	892 m	27-02-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Bendersvej 9 9492 Blokhus	124 m²	488 m	17-07-2026	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Soren Tjenersvej 6 9492 Blokhus	125 m²	459 m	02-12-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu