Prisvurdering · 9492 Blokhus

Vigen 8

Villa · 72 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.083 kr/m².2.159.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.222.529 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 2.348.895 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,26 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2000majEjerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riberhusvej 7 9492 Blokhus	73 m²	129 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Holstvej 8 9492 Blokhus	75 m²	52 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²
Soren Tjenersvej 2 9492 Blokhus	84 m²	141 m	26-03-2025	2.457.000 kr.	29.250 kr./m²
Vesterhavsvej 20 9492 Blokhus	73 m²	1,8 km	02-10-2023	1.130.000 kr.	15.479 kr./m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	510 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Jensensvej 6B 9492 Blokhus	93 m²	259 m	10-06-2024	1.754.000 kr.	18.860 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	281 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
Tranebærvej 26, Hune 9492 Blokhus	76 m²	2,6 km	27-03-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	631 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Klitheden Syd 83, Hune 9492 Blokhus	95 m²	2,0 km	27-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu