Rødtungevej 18, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 5.003 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 5003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.506 kr/m².1.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtungevej gns: 13.782 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.188.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.008.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.008.800 kr.
2007Ombygning
1980Bygget
1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtungevej 42, Voerså 9300 Sæby	78 m²	469 m	12-06-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Rødtungevej 38, Voerså 9300 Sæby	51 m²	347 m	14-03-2024	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Rødtungevej 25, Voerså 9300 Sæby	43 m²	233 m	13-08-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Nordostvej 42, Voerså 9300 Sæby	84 m²	489 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	813 m	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Ørredvej 29, Voerså 9300 Sæby	76 m²	804 m	26-06-2025	845.000 kr.	11.118 kr./m²
Krebsevej 4, Voerså 9300 Sæby	96 m²	872 m	15-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	1,8 km	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	1,7 km	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Havtaskevej 2, Voerså 9300 Sæby	105 m²	767 m	01-06-2026	1.625.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu