Menu
For mæglere Log ind
Langkjær 6, Hem
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Langkjær 6, Hem

Landejendom · 135 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 114.900 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
114900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.127 kr/m².6.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkjær gns: 23.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.383 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)114900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.434.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden mar. 2022
205k2,0M3,9M5,7M7,6M19921997200120052009201320172021202514. mar. 20223.895.000 kr.I dag · vores estimat4.434.478 kr.Markedet · 19921.143.450 kr.Markedet · 19941.028.835 kr.Markedet · 19951.070.685 kr.Markedet · 1996660.825 kr.Markedet · 1997934.605 kr.Markedet · 1998803.520 kr.Markedet · 1999885.600 kr.Markedet · 2000373.275 kr.Markedet · 20012.534.355 kr.Markedet · 20021.207.575 kr.Markedet · 20031.798.875 kr.Markedet · 20041.539.810 kr.Markedet · 2005323.325 kr.Markedet · 20066.642.270 kr.Markedet · 20071.046.250 kr.Markedet · 20082.359.665 kr.Markedet · 20092.009.880 kr.Markedet · 2010204.525 kr.Markedet · 20111.265.895 kr.Markedet · 20126.934.410 kr.Markedet · 20131.189.080 kr.Markedet · 20141.883.250 kr.Markedet · 20152.117.340 kr.Markedet · 20162.852.145 kr.Markedet · 20171.624.050 kr.Markedet · 20182.721.870 kr.Markedet · 20191.494.585 kr.Markedet · 20201.678.995 kr.Markedet · 20212.338.065 kr.Markedet · 20222.958.930 kr.Markedet · 20236.750.810 kr.Markedet · 20243.787.965 kr.Markedet · 20253.667.545 kr.Markedet · 20261.157.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.434.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkildevej 9, Tåning
8660 Skanderborg		141 m²2,0 km16-05-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning
8660 Skanderborg		99 m²1,9 km16-05-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²2,9 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²4,6 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Tåningvej 40
8660 Skanderborg		188 m²3,8 km12-10-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Gl Ryevej 37, Vissingkloster
8660 Skanderborg		144 m²8,2 km13-04-20252.450.000 kr.17.014 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²6,9 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²4,2 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²7,7 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Christiansmindevej 26
8660 Skanderborg		208 m²6,5 km01-10-202512.300.000 kr.59.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden