Bjørnevej 3, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.504 m², opført i 1983, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2504 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.606 kr/m².1.341.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.546.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1983Bygget
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	80 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	239 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	1,0 km	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	645 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Oksevej 41, Bunken 9982 Ålbæk	81 m²	840 m	02-07-2025	1.510.000 kr.	18.642 kr./m²
Rævevej 3A, Bunken 9982 Ålbæk	79 m²	686 m	30-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	982 m	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	489 m	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²
Okapivej 4, Bunken 9982 Ålbæk	77 m²	753 m	20-08-2025	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Musvågevej 120, Lodskovvad 9982 Ålbæk	85 m²	1,5 km	26-03-2025	1.370.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu