Ulvevej 8, Bunken

Fritidshus · 82 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.022 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.467 kr/m² × 82 m².1.514.294 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.357.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1999majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	44 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Rævevej 3A, Bunken 9982 Ålbæk	79 m²	574 m	30-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	303 m	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²
Oksevej 41, Bunken 9982 Ålbæk	81 m²	940 m	02-07-2025	1.510.000 kr.	18.642 kr./m²
Antilopevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	71 m²	316 m	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Okapivej 4, Bunken 9982 Ålbæk	77 m²	912 m	20-08-2025	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Oksevej 61, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	1,1 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Løvevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	1,1 km	17-05-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	1,1 km	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	594 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu