Ildervej 5, Bunken

Fritidshus · 94 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.326 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 94 m².1.753.288 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.523.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 907.480 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 677.127 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte677.127 kr.
2017dec.Ejerskifte907.480 kr.
2006majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 7, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	32 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Mårvej 6, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	115 m	07-05-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Rævevej 3A, Bunken 9982 Ålbæk	79 m²	169 m	30-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	594 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Oksevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	1,5 km	11-12-2025	1.555.000 kr.	16.198 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	1,6 km	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Edderfuglevej 1 9982 Ålbæk	100 m²	1,4 km	25-08-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	2,0 km	14-08-2026	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	2,0 km	17-12-2023	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	1,6 km	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu