Rønne Alle 91, 7451 Sunds — Villa · 212 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 983 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.725 kr/m².1.690.750 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.099.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	109 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Rønne Alle 147 7451 Sunds	156 m²	219 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	409 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²
Rønne Alle 94 7451 Sunds	155 m²	221 m	09-04-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Rønne Alle 183 7451 Sunds	159 m²	396 m	24-11-2025	1.505.000 kr.	9.465 kr./m²
Rønne Alle 152 7451 Sunds	140 m²	284 m	31-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Rønne Alle 171 7451 Sunds	118 m²	343 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Rønne Alle 153 7451 Sunds	111 m²	277 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Teglgårdvej 38 7451 Sunds	201 m²	202 m	10-09-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Hjejlevej 265 7451 Sunds	215 m²	515 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu