Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rosevej 13, st.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.137 kr/m².1.374.640 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 32.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²+160,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.055.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,60 pct. siden jan. 2022
224k6,2M12,1M18,1M24,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat2.055.073 kr.Markedet · 1992512.343 kr.Markedet · 1993538.269 kr.Markedet · 1994466.059 kr.Markedet · 1995440.568 kr.Markedet · 1996429.606 kr.Markedet · 1997576.549 kr.Markedet · 1998522.261 kr.Markedet · 1999990.843 kr.Markedet · 2000560.628 kr.Markedet · 2001831.720 kr.Markedet · 2002701.220 kr.Markedet · 2003312.678 kr.Markedet · 2004466.668 kr.Markedet · 2005454.749 kr.Markedet · 2006767.427 kr.Markedet · 20071.379.298 kr.Markedet · 2008976.140 kr.Markedet · 2009395.154 kr.Markedet · 2010530.178 kr.Markedet · 2011991.104 kr.Markedet · 2012818.322 kr.Markedet · 2013942.471 kr.Markedet · 2014535.224 kr.Markedet · 20151.073.580 kr.Markedet · 2016736.977 kr.Markedet · 2017937.773 kr.Markedet · 2018787.176 kr.Markedet · 20191.180.242 kr.Markedet · 20201.586.706 kr.Markedet · 20211.305.000 kr.Markedet · 20221.532.070 kr.Markedet · 20231.320.834 kr.Markedet · 20241.669.704 kr.Markedet · 20252.666.115 kr.Markedet · 2026600.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.055.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragholmen 206, 2. tv
9900 Frederikshavn		90 m²633 m03-06-20251.200.000 kr.13.333 kr./m²
Kragholmen 208, 2. th
9900 Frederikshavn		90 m²643 m30-06-20251.400.000 kr.15.556 kr./m²
Kragholmen 242, 1. th
9900 Frederikshavn		85 m²744 m26-11-20251.650.000 kr.19.412 kr./m²
Kragholmen 242, 1. tv
9900 Frederikshavn		85 m²744 m02-01-20241.350.000 kr.15.882 kr./m²
Kragholmen 212, 2. th
9900 Frederikshavn		90 m²666 m04-09-20241.465.000 kr.16.278 kr./m²
Kragholmen 230, 1. th.
9900 Frederikshavn		84 m²720 m30-06-20261.250.000 kr.14.881 kr./m²
Kragholmen 208, 3. tv
9900 Frederikshavn		82 m²643 m28-12-20231.300.000 kr.15.854 kr./m²
Kragholmen 238, 2. th
9900 Frederikshavn		83 m²738 m02-01-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²
Kragholmen 210, 3. th
9900 Frederikshavn		82 m²655 m13-01-20261.381.400 kr.16.846 kr./m²
Kragholmen 212, 3. th
9900 Frederikshavn		82 m²666 m18-06-20241.350.000 kr.16.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden