Vibevej 15

Villa · 147 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 656 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.848 kr/m².3.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-18,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.605.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 2 3550 Slangerup	146 m²	180 m	27-02-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	374 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Duevej 5 3550 Slangerup	138 m²	120 m	30-08-2025	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	669 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Mejsevej 8 3550 Slangerup	138 m²	267 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Mølledammen 4 3550 Slangerup	147 m²	783 m	08-09-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	710 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Thyravej 4 3550 Slangerup	144 m²	725 m	19-02-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	706 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	150 m²	771 m	14-10-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu