Fællesvej 3

Landejendom · 134 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 207.500 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 207500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.008 kr/m².2.426.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)207500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.615.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,78 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1987majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	3,8 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	4,5 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	5,1 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal 9280 Storvorde	84 m²	3,7 km	14-02-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	7,1 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	1,4 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	3,9 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	4,8 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	9,5 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	7,3 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu