Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Klarupgårdvej 17

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.978 kr/m².3.080.550 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.316.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden okt. 2025
283k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.575.000 kr.I dag · vores estimat3.316.126 kr.Markedet · 1992651.076 kr.Markedet · 1993503.875 kr.Markedet · 1994628.697 kr.Markedet · 1995634.674 kr.Markedet · 1996934.080 kr.Markedet · 1997672.760 kr.Markedet · 19981.068.076 kr.Markedet · 1999986.900 kr.Markedet · 20001.049.867 kr.Markedet · 2001924.767 kr.Markedet · 2002958.683 kr.Markedet · 20031.092.679 kr.Markedet · 20041.075.304 kr.Markedet · 20051.168.851 kr.Markedet · 20061.610.593 kr.Markedet · 20071.671.336 kr.Markedet · 20081.813.811 kr.Markedet · 20091.413.352 kr.Markedet · 20102.041.632 kr.Markedet · 20111.853.287 kr.Markedet · 20121.511.208 kr.Markedet · 20131.590.577 kr.Markedet · 20141.582.654 kr.Markedet · 20151.905.690 kr.Markedet · 20161.819.371 kr.Markedet · 20171.999.098 kr.Markedet · 20182.201.621 kr.Markedet · 20192.299.616 kr.Markedet · 20202.589.987 kr.Markedet · 20212.612.783 kr.Markedet · 20222.465.026 kr.Markedet · 20232.479.482 kr.Markedet · 20242.755.397 kr.Markedet · 20252.839.909 kr.Markedet · 20262.957.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.316.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarupgårdvej 9
9200 Aalborg SV		221 m²38 m20-04-20253.500.000 kr.15.837 kr./m²
Hesselvej 5
9200 Aalborg SV		140 m²191 m11-07-20252.950.000 kr.21.071 kr./m²
Langholtvej 19
9200 Aalborg SV		135 m²82 m08-05-20252.895.000 kr.21.444 kr./m²
Hesselvej 6
9200 Aalborg SV		141 m²255 m02-10-20242.798.000 kr.19.844 kr./m²
Rungsvej 56
9200 Aalborg SV		138 m²476 m26-06-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19
9200 Aalborg SV		142 m²509 m26-06-20253.487.500 kr.24.560 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14
9200 Aalborg SV		143 m²492 m11-05-20252.950.000 kr.20.629 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12
9200 Aalborg SV		142 m²569 m16-07-20242.725.000 kr.19.190 kr./m²
Hartmannsvej 4
9200 Aalborg SV		143 m²521 m09-06-20251.850.000 kr.12.937 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3
9200 Aalborg SV		143 m²551 m24-02-20254.600.000 kr.32.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden