Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thomas Thaarups Vej 62

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.345 kr/m².5.869.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 24.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-46,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.898.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,94 pct. siden dec. 2021
642k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.603.000 kr.I dag · vores estimat4.898.016 kr.Markedet · 1992820.050 kr.Markedet · 1993641.550 kr.Markedet · 19941.076.100 kr.Markedet · 19951.088.850 kr.Markedet · 1996980.250 kr.Markedet · 19971.381.650 kr.Markedet · 19981.393.650 kr.Markedet · 19991.739.850 kr.Markedet · 20001.833.300 kr.Markedet · 20012.064.150 kr.Markedet · 20021.507.200 kr.Markedet · 20031.736.700 kr.Markedet · 20042.227.800 kr.Markedet · 20052.747.700 kr.Markedet · 20061.656.450 kr.Markedet · 20072.943.600 kr.Markedet · 20083.014.100 kr.Markedet · 20092.742.000 kr.Markedet · 20104.080.750 kr.Markedet · 20113.150.300 kr.Markedet · 20123.482.700 kr.Markedet · 20134.065.300 kr.Markedet · 20143.238.950 kr.Markedet · 20153.133.200 kr.Markedet · 20164.246.200 kr.Markedet · 20174.233.150 kr.Markedet · 20183.953.550 kr.Markedet · 20194.667.250 kr.Markedet · 20204.705.950 kr.Markedet · 20215.348.400 kr.Markedet · 20225.553.750 kr.Markedet · 20235.593.800 kr.Markedet · 20246.630.450 kr.Markedet · 20256.080.400 kr.Markedet · 20264.176.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.603.000 kr.
I dag · vores estimat
4.898.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.603.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²240 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²527 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²349 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²632 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²654 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²160 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²537 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²773 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²984 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²507 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden