Prisvurdering · 9800 Hjørring

Odinsvej 10

Rækkehus · 228 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 228 m², grund på 1.196 m², opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Grundareal: 1196 m²

Installationer

Varmeinstallation: 1

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.153 kr/m².1.581.000 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.034.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 1.124.665 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,93 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1997 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Ejerskifte870.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringparken 21 9800 Hjørring	147 m²	1,1 km	21-10-2024	1.075.000 kr.	7.313 kr./m²
Svanelundsvej 6B 9800 Hjørring	135 m²	1,1 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
H F Bjørns Vej 30 9800 Hjørring	132 m²	1,4 km	28-04-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Syderholm 8B 9800 Hjørring	115 m²	895 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Teglvej 31A 9800 Hjørring	144 m²	1,9 km	19-01-2026	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Lonesvej 44 9800 Hjørring	134 m²	1,8 km	16-02-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Åstrupvej 86B 9800 Hjørring	130 m²	1,7 km	20-02-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Åstrupvej 86K 9800 Hjørring	122 m²	1,6 km	15-04-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Blåsigvej 80 9800 Hjørring	124 m²	1,8 km	22-10-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Blåsigvej 74 9800 Hjørring	124 m²	1,8 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu