Rudemarken 17

Rækkehus · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 265 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.183 kr/m².6.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudemarken gns: 51.746 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.740 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.592.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.592.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.860.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudemarken 19 2840 Holte	126 m²	8 m	01-05-2026	6.520.000 kr.	51.746 kr./m²
Rudemarken 38 2840 Holte	100 m²	130 m	19-10-2025	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Skovlodden 43 2840 Holte	125 m²	190 m	10-05-2025	7.550.000 kr.	60.400 kr./m²
Rude Vang 27B 2840 Holte	129 m²	146 m	29-10-2025	6.695.000 kr.	51.899 kr./m²
Solbakken 85 2840 Holte	122 m²	193 m	12-08-2026	7.820.000 kr.	64.098 kr./m²
Solbakken 50 2840 Holte	119 m²	46 m	26-06-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Rude Vang 47 2840 Holte	120 m²	177 m	30-09-2026	6.495.000 kr.	54.125 kr./m²
Solbakken 93 2840 Holte	132 m²	235 m	14-12-2024	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	113 m	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²
Solbakken 97 2840 Holte	132 m²	255 m	04-07-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu