Risvænget 2

Villa · 216 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².2.151.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 11.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.167.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,54 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	220 m	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Nonnebovej 3 5550 Langeskov	225 m²	1,2 km	09-01-2025	1.835.000 kr.	8.156 kr./m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	210 m	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Hvileholmsvej 31 5550 Langeskov	238 m²	884 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Pilevænget 5 5550 Langeskov	193 m²	1,1 km	16-06-2025	2.349.000 kr.	12.171 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	2,0 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	168 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Engvej 9 5550 Langeskov	250 m²	1,4 km	11-08-2026	2.275.000 kr.	9.100 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	1,1 km	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	2,6 km	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu