Julius Paulsens Vej 5B

Fritidshus · 120 m² · bygget 1775

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.619 m², 8 værelser, opført i 1775. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.764 kr/m².7.096.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulius gns: 73.048 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.333.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel4.295.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	74 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	731 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	341 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,7 km	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	788 m	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	1,1 km	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Haarlands Alle 41 3220 Tisvildeleje	117 m²	1,8 km	04-08-2026	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Skolelodden 28 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,4 km	30-10-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	230 m	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	1,3 km	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu