Kædemosevej 19

Fritidshus · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.244 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.501 kr/m².5.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKædemosevej gns: 37.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.874.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,62 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.874.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel2.760.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	198 m	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	167 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	145 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	438 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	808 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Skolelodden 28 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,5 km	30-10-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	2,0 km	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	1,1 km	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Haarlands Alle 41 3220 Tisvildeleje	117 m²	1,9 km	04-08-2026	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,8 km	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu