Langkærgårdsvej 2, Trælløse

Villa · 169 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.476 kr/m².2.089.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.770.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,25 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup 4160 Herlufmagle	170 m²	905 m	24-08-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Holmager 19, Trælløse 4160 Herlufmagle	186 m²	1,2 km	19-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	1,8 km	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	1,8 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	131 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	1,9 km	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	2,5 km	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	1,6 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	2,5 km	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup 4160 Herlufmagle	181 m²	2,1 km	26-02-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu